reforma integral en Marbella by G2

9 pasos a seguir al realizar una reforma integral en Marbella

Tu vivienda o local necesita una reforma integral en Marbella pero, ¿por dónde empezar? En este artículo te mostramos los 9 pasos a seguir al realizar una reforma integral y te ayudamos a conocer cómo trabajamos.

A continuación les detallamos los pasos para llevar a buen puerto una Reforma Integral en Marbella:

 

1. Establecer contacto con el arquitecto técnico o la empresa constructora elegida

En este primer paso se definirán los trabajos a realizar con el arquitecto técnico o la empresa constructora y se realizarán las mediciones y los planos según el proyecto acordado a llevar a cabo.

2. El presupuesto

Se acordará el presupuesto detallado con los materiales que se van a utilizar incluidos. Antes de pedir presupuesto hay que tener claro qué acabados se quieren: tipos de suelos, muebles de cocina, griferías, electrodomésticos… Se podrá pedir consejo al arquitecto técnico o empresa de reformas en la elección de los materiales para ajustarlo al presupuesto fijado.

Por otro lado, se definirán los plazos de entrega, que podrá quedar reflejado en el contrato como los días que duraría la reforma.

3. Garantías

Existirá un contrato firmado por ambas partes en el que incluirá los planos, el presupuesto y las mediciones obtenidas y los planos. Además se debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a emplear.

Es importante exigir a la empresa de reformas que tenga contratado un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles averías o percances que se puedan producir durante la reforma.

Puede consultar el seguro de responsabilidad civil profesional y y patrimonial de la Junta de Andalucía aquí.

4. Planificación

Dentro de 9 pasos a seguir al realizar una reforma integral en Marbella, una buena planificación es esencial. Aquí se llevará a cabo la organización de trabajos a realizar o llevar a cabo así como los plazos acordados.

5. Ejecución de los trabajos

Se coordinarán todos los elementos del proyecto (materiales, mano de obra, licencias…)

6. Seguimiento y asesoramiento

Se realizará un seguimiento durante el desarrollo de la obra. Habrá un continuo feedback con el arquitecto técnico o empresa de reformas en el que se manifestarán las dudas que existan sobre el proyecto y se expondrán soluciones para poder  abordarlas. La comunicación entre el cliente y el arquitecto o empresa es fundamental.

7. Finalización de obra

Aquí tendrá lugar la revisión de todos los trabajos efectuados y la limpieza de las instalaciones. Una vez realizada la reforma integral en Marbella nos encontramos con todos los espacios y rincones llenos de polvo, manchas y restos de cemento o pintura, etc. por lo que es necesario que un equipo profesional realice una limpieza a fondo con maquinaria y productos especiales.

8. Entrega de llaves

Existirá previamente una aprobación del trabajo por parte del cliente. En ese momento, se tendrá que comprobar que la obra se ha hecho correctamente y cumpliendo con el contrato.

Si no hay defectos, se firmará el acta de recepción de la obra, tal como indica la normativa de instrucción de la Junta de Andalucía, que significa que la obra ha sido construida y entregada conforme a lo pactado en el contrato.

9. Servicio Postventa

Este servicio es la imagen que la empresa constructora deja a sus clientes a la hora de entregar una obra. Este servicio es importante pues podrán solucionarse incidencias incluso después de la entrega, aspectos que entrarán a mitigar las reclamaciones que puedan originarse dentro del periodo de  POSTVENTA. En G2 Construcción respondemos.

 

¿Pensando en hacer una Reforma Integral en Marbella en tu vivienda o local?

Si está pensando en realizar una reforma integral en Marbella y tiene dudas sobre alguno de los “9 pasos a seguir al realizar una reforma integral” que hemos comentado en el post, LLÁMENOS y LE ASESORAREMOS sobre la posibilidad de mejorar su negocio o vivienda.

Contactar con G2 Construcción

 

Convenio para la rehabilitación integral y de calidad de las edificaciones

Convenio para la rehabilitación integral y de calidad de las edificaciones en Andalucía, Cataluña, Euskadi y Galicia

La Unión de Consumidores de  Andalucía, Cataluña, Euskadi y Galicia y la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA) han suscrito un convenio de colaboración para impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios, a través de la información, formación y sensibilización de los usuarios sobre los beneficios de la acción rehabilitadora y el conocimiento de las soluciones constructivas que aporten más calidad de vida, prestaciones y un mayor aprovechamiento del dinero invertido.

Las organizaciones son conscientes de que la rehabilitación requerirá del impulso y participación de múltiples agentes públicos y privados a través de medidas diversas como las ayudas públicas o la articulación de créditos a bajo interés, pero la sensibilización de los ciudadanos es imprescindible para su aprovechamiento.

Este objetivo requiere que los usuarios conozcan:

  • Las ventajas de rehabilitar,
  • Aprovechar cada obra para mejorar
  • Las exigencias normativas en materia térmica, acústica y de seguridad contra el fuego
  • Cómo conseguir que a la vez que se afronta una rehabilitación, particularmente térmica (las más subvencionadas) se consigan mejoras en las prestaciones acústicas y de seguridad pasiva contra incendios.
  • Cómo evitar que una rehabilitación empeore otras exigencias

Razones para promover la rehabilitación

Los consumidores y AFELMA consideran que la mejora de las prestaciones térmicas de la viviendas es esencial en un contexto en el que las economías domésticas han sufrido, además, aumentos del precio de la factura eléctrica de más de un 60% desde 2007 y en el que el precio de las materias primas (barril de petróleo) registran preocupantes e intensas oscilaciones (99,45 $ en 2014; 46,72 $ en 2016 y 65,58 $ en 2017).

Siendo la edificación responsable del 28% del consumo final de energía en España, el sector ofrece un gran potencial de ahorro energético. Esta estrategia pasa por impulsar la mejora del aislamiento de la envolvente, lo que proporcionaría una reducción del consumo energético y de las emisiones de entre el 40% y el 70% según los índices de aislamiento aplicados. Índices que deberían ser, tanto para obra nueva como para rehabilitación, asimilables proporcionalmente a los de países de nuestro entorno.

En este sentido es preciso recordar que el aislamiento de la gran mayoría del parque de viviendas español es inadecuado para un país con una dependencia energética del 80%.

Los datos del INE corroboran las bajas prestaciones térmicas y acústicas del parque de viviendas, ya que atendiendo al año de construcción, de los 25 millones de viviendas, un 58% están construidas sin ninguna exigencia térmica y un 68% sin exigencias acústicas. Estos porcentajes se elevan al 93% si se tienen en cuenta las viviendas construidas antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE).

Así mismo, las asociaciones de consumidores y AFELMA comparten la preocupación por la contaminación acústica de muchas zonas y ciudades españolas, que supone una verdadera agresión a la intimidad de los ciudadanos que residen en las mismas y a su calidad de vida, así como una barrera para atraer turismo de calidad. Según la Organización Mundial de la Salud, el nivel sonoro medio no debe exceder de 45 dBA durante la noche, y 55 de día.

El ruido procedente de los vecinos o la calle es, según la Encuesta sobre Condiciones de Vida del INE, 2016, el principal problema de los hogares españoles (15,9%), superando a la contaminación, al vandalismo o la delincuencia en más de seis puntos. Un porcentaje que rebasan con creces algunas Comunidades turísticas, como Baleares (28,1%), Canarias (27,4%), Murcia (22%), Madrid (21,1%), Comunidad Valenciana (20,8%), lo que puede provocar una barrera para el turismo de calidad. Por otra parte, según el EUROBARÓMETRO sobre “Calidad de vida en las ciudades europeas” publicado en octubre de 2013, el 67% de los ciudadanos de Madrid y Barcelona consideran que el nivel de ruido es particularmente alto, ocupando los últimos puestos de una lista de 83 ciudades.

Claves del convenio

Para satisfacer los objetivos establecidos en el Convenio, en el mismo se recogen actuaciones de distinta naturaleza. Así, por ejemplo, AFELMA prestará asesoramiento a UC respecto a las soluciones constructivas y rehabilitadoras en materia térmica, acústica y de protección frente al fuego, optimizando la rentabilidad de las inversiones en rehabilitación e incluso mejorando las calidades exigidas en las normas sectoriales.

Además, ambas entidades realizarán campañas de información a los ciudadanos en su calidad de consumidores y usuarios y colaborar en labores formativas, informativas y divulgativas en materia de instalación, uso y consumo de energía en los hogares.

En este sentido, las Uniones de Consumidores de las Comunidades Autónomas mencionadas y AFELMA promoverán la actividad rehabilitadora entre los usuarios a través de todos los medios que se consideren oportunos, incluyendo web y redes sociales, para mejorar las condiciones térmicas, acústicas y de protección frente al fuego de las edificaciones.

Finalmente, AFELMA y los consumidores intercambiarán información sobre la evolución de las normas y, en su caso, crearán grupos de trabajo para su análisis.

AFELMA tiene intención de extender este convenio a otras asociaciones y territorios.

Fuente: Ecoconstruccion