Aire acondicionado por conductos

Aire acondicionado por conductos

Este tipo de sistema de aire acondicionado lo vemos mucho en las fachadas de los edificios. Todos nos hemos fijado en esta parte visible del sistema de aire acondicionado por conductos. Este sistema es uno de los más usados y de los más eficientes que puedes añadir a tu vivienda o local.

En este blog os contamos lo que debes de saber al instalar el sistema de aire acondicionado por conductos.

¿Qué es el sistema de aire acondicionado por conductos?

Es un sistema de aire acondicionado invisible, su sistema de conductos está situado oculto en el falso techo. Refrescando directamente mediante conductos todas las estancias que lo requieran. Se utiliza desde hace bastante tiempo debido a su eficiencia, la cual ha ido mejorando con los años. Esta climatización por conductos nos permite poder amoldarnos a distintos tipos de decoraciones y poder ocultarlos.

¿Cómo es la instalación del sistema de aire acondicionado por conductos? ¿Cómo funciona?

Es una instalación central y fija, tiene una unidad exterior que va unida a una interior mediante tuberías ocultas en el falso techo. Su funcionamiento es simple: la unidad interior atrapa el aire de las estancias para mandarlo mediante los conductos a la unidad exterior. Una parte del aire se expulsa y el resto va hacia un segundo conducto que continuará con su refrigeración. Para finalizar, el aire refrigerado va por los conductos hasta rejillas. Este proceso hace que las estancias tengan una temperatura homogénea alcanzando así un clima de confort.

Su instalación no es muy compleja, pero nos hace requerir de un falso techo. Esto significa, que tendremos que hacer una pequeña obra. Siempre debemos contar con profesionales que sepan hacer el trabajo adecuadamente.

Este sistema es centralizado. Aunque esto no significa necesariamente que cada habitación pueda tener una temperatura distinta. Los avances actuales nos permiten tener distintos termostatos independientes para poder modificar dichas temperaturas.

El mantenimiento es muy sencillo. Solo se requiere de la limpieza de los filtros tanto de las unidades principales como de las rejillas, generalmente una vez al año.

Ventajas e inconvenientes del sistema de aire acondicionado por conductos.

Uno de los inconvenientes es tener que realizar una reforma para la incorporación de falso techo y/o de los conductos. Esto conlleva un coste mayor que puede aumentar el precio final de este sistema. Tras estos dos grandes inconvenientes, hay unas ventajas que debemos comentar:

  • Instalación oculta. Esto nos permite una compatibilidad con cualquier estilo decorativo.
  • No solo se utiliza para llevar aire frio, también se puede usar para aire caliente (calefacción)
  • Mantenimiento mínimo. A pesar su coste al inicio, este sistema nos ahorrará dinero con el paso del tiempo.
  • Eficacia. Este sistema nos permite poder tener una temperatura deseada en un tiempo reducido y sin ruido o un ruido mínimo.

 

¿Pensando en poner sistema de aire acondicionado por conductos en Marbella y Costa del Sol?

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Reformar el Baño, consejos

Reformar el Baño, consejos

En G2 Construcción somos especialistas en reformas y en este artículo hablaremos del baño y os daremos 5 consejos a la hora de Reformar el Baño para sacarle el máximo partido y mejorar el confort de esta estancia.

Hay que tener en cuenta si el baño tiene un espacio reducido o tiene espacios mal aprovechados, si queremos cambiar ducha por bañera o al contrario, si tenemos un lavabo de un solo seno y queremos dos.

Os damos algunos consejos para reformar el baño.

Hay muchas opciones a la hora de reformar el baño, hay que elegir conscientemente algunas cosas para realizar una reforma de baño eficiente.

Almacenaje

Si tienes problemas con el almacenaje, aprovechar el espacio bajo el lavabo es una buena opción. Tener un lavabo sobre encimera sería un acierto.

Hay que tener en cuenta el espacio, si tienes espacio suficiente puedes añadir un mueble más o menos grande. Aunque si el espacio es reducido será mejor evitar mobiliario grande y optar por otros más pequeños y funcionales o estanterías y repisas.

 

Acabados

En este apartado también hay que tener en cuenta las dimensiones. Dependiendo de esto, elegiremos una paleta de colores y un tamaño de formato distinto en los revestimientos.

Según el ambiente que queramos crear, tendremos que seleccionar colores más cálidos o más fríos

Podremos usar distintos materiales, como madera, cerámica o porcelánico tanto para suelos como para paredes. Con esto ayudaremos a la paleta de colores dando sensaciones. Pudiendo elegir madera más clara o azulejos cerámicos coloridos, por ejemplo.

 

Distribución

Este apartado es muy importante y será la primera cuestión a tratar al reformar el baño. Como en los anteriores puntos, el espacio y la dimensión del baño será algo decisivo.

Podremos mantener la distribución como está, renovando únicamente los sanitarios y mobiliario. Aunque si no estamos satisfechos con ella, cambiar la situación será una buena idea.

Todos estas modificaciones harán que el baño este gane tanto en comodidad y confort como en estética. 

Si queremos cambiar tanto los sanitarios como su ubicación, tendremos que tener en cuenta algunos aspectos:

  • Hay tres espacios diferenciados para los sanitarios: zona de lavabo, zona de baño/ducha y zona de inodoro y bidé/ducha de mano. En estas zonas se debe de poder circular sin problema. Si se tiene un baño bastante amplio podremos hacer algunas particiones. Dichos espacios podemos separarlos mediante tabiques o mamparas de vidrio o con la diferenciación de suelos.

Zona de lavabo: lugar en el que irá situado la encimera con lavabo y un espejo, a ser posible, de grandes dimensiones. Aquí irán situados algunos elementos de aseo personal (cepillo, jabón, etc..) Dependiendo de si compartimos el espacio o no, podríamos plantearnos la posibilidad de poner dos lavabos y una gran encimera.

Zona de baño/ducha: dependiendo del espacio del que dispongamos, podremos cambiar ducha por bañera o a la inversa. También hay que tener en cuenta nuestras necesidades presentes o futuras, una bañera teniendo bebés es una buena opción pero para personas más mayores o con movilidad reducida es mejor optar por ducha. También podemos conservar tanto ducha como bañera, en esta opción se recomienda situar la bañera al fondo de la estancia, para disponer de más espacio. En las inmediaciones de la bañera, podremos colocar algún mueble que también sirva de almacenaje auxiliar.

Zona de inodoro y bidé/ducha de mano: hay que dotarles de algo de intimidad, ya que requieren de algo de privacidad. Podremos situarlos tras un pequeño tabique o una zona cerrada mediante vidrio más o menos translúcido. Para baños pequeños es recomendable usar sanitarios con cisternas empotradas y suspendidos. En este espacio hay que tener en cuenta la ubicación de las tuberías, desagües y la distancia entre estas zonas.

 

¿Pensando en Reformar el Baño de tu vivienda?

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Cúales son las reformas de vivienda que más se realizan

Cúales son las reformas de vivienda que más se realizan

En G2 Construcción somos especialistas en reformas y en este artículo os comentamos cúales son las reformas de vivienda que más se realizan.

Existen muchos tipos de reformas, pero no todas se realizan con la misma frecuencia.

Cúales son las reformas de vivienda que más se realizan y por qué.

Todas las viviendas necesitan reformarse según va pasando el tiempo por ellas pero si se reforman poco a poco podríamos ahorrarnos una reforma integral a pesar de los años. Hay algunas reformas de casas que se realizan más que otras, aquí te contamos cuales:

Pintura en paredes y techos

El hecho de querer cambiar el aspecto de toda una vivienda con con la mínima inversión tanto de dinero como de esfuerzo hace que esta reforma sea una de las más habituales. La sencillez del proceso, junto con la aparición habitual de humedades en algunas casas más antiguas hace destacar esta reforma. Cabe destacar que sólo la pintura es capaz de cambiar y actualizar la imagen de la vivienda e incluso su propio estilo con pocos recursos.

 

Cambio de bañera por plato de ducha

Con esta reforma se actualiza y moderniza un cuarto de baño. Es una de las mayores ventajas para los propietarios pero también es una reforma que permitirá un ahorro energético y de agua que conllevará a un ahorro económico. Es una de las reformas estrella de vivienda.

 

Renovación de ventanas

¿Cúales son las reformas de vivienda que más se realizan?Con el paso del tiempo, las ventanas tienden a volverse defectuosas. Esto conllevará a una mayor pérdida energética y por tanto económica. Será más complicado mantener la vivienda fresca en verano y caliente en invierno. Aunque el gasto de la reforma sea elevado merece la pena llevarla a cabo por el ahorro y las ventajas que ofrece.

 

 

Rehabilitación de fachadas

También existen reformas exteriores, en este caso la rehabilitación de fachada es bastante importante para mejorar las características de la edificación y evitar problemas en un futuro. La contaminación o la exposición hace que una fachada se deteriore y, que además de afectar negativamente a la estética, también afecta a la efectividad energética.

 

¿Pensando en realizar alguna reforma de las comentadas en este artículo?

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Reformar para alquilar o vender

Reformar para alquilar o vender

A la estrategia de marketing consistente en decorar o reformar para alquilar o vender una vivienda a un mejor precio se la denomina Home Staging.

Reformar para alquilar o vender una vivienda puede aumentar hasta el 20% de su valor.

Como sabemos, uno de los aspectos más influyentes  a la hora de alquilar o comprar una vivienda es la apariencia, por ello merece la pena invertir y mejorar su aspecto. Esta práctica ha aumentado en los últimos años.

Os dejamos algunos consejos de cómo revalorizar vuestra vivienda:

  • Decorar

Reformar para alquilar o vender

Al decorar es recomendable revisar la iluminación. Una casa bien iluminada mejorará la percepción visual del posible cliente o comprador. Se ha de aprovechar al máximo la luz natural.

Deshacerse de muebles en mal estado o anticuados es una buena opción para evitar que la vivienda aparezca abarrotada y dé amplitud a las estancias.

 

  • Lavado de cara

Pintar techos, suelos y carpintería. Es conveniente elegir colores neutros (blanco y beis) estos colores claros hará que la vivienda parezca más amplia y atraerá al comprador o inquilino.

Renovación o restauración de suelos. El pulido de suelo junto a las paredes pintadas hará que el piso parezca nuevo. Si el suelo se encuentra en muy mal estado podría sustituirse por parquet.

Renovar la cocina y los baños. En este caso, no es necesario reformar toda la estancia, renovar algunos elementos puede ser suficiente para que parezca nueva. En el baño cambiar la grifería, pintar los azulejos o cambiar los tapones de los sanitarios (si estos no están en muy mal estado) será suficiente para cambiar totalmente su aspecto.

 

  •  Reformar

Reformar para alquilar o vender una vivienda es la opción más costosa pero la más eficaz.

Eliminar tabiques o pilares innecesarios es una buena opción si quiere ganarse espacio.

Una cocina pequeña o mal aprovechada puede abrirse al salón, creando un espacio diáfano, algo muy demandado en la actualidad.

En carpintería renovar puertas y ventanas es positivo para el aislamiento además de aportar un aspecto más nuevo a la vivienda.

¿Pensando en reformar una vivienda para posteriormente alquilarla o venderla?

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Comprar para Reformar, ¿es una buena inversión?

Comprar para Reformar, ¿es una buena inversión?

En el siguiente artículo hablaremos sobre comprar para Reformar, ¿es una buena inversión?

Comprar para Reformar, ¿es una buena inversión? Ventajas y desventajas

¿Por qué es buena idea comprar una vivienda para después reformarla?

Aquí os dejamos algunas de las razones de por qué es buena idea comprar una vivienda para hacerle una reforma integral:

  • En primer lugar, los pisos viejos son aquellos que se encuentran en los centros de las ciudades o lugares importantes y donde los precios suelen ser más altos. Mientras, en el extrarradio, se construyen nuevos pisos a medida que la ciudad va creciendo por lo que suelen ser nuevos.
  • Si buscamos en plataformas “pisos para reformar” apreciamos que son mucho más baratos. El propietario no asume el gasto de la reforma integral y deja en nuestras manos las mejoras que necesite.
  • Al ser viviendas en las que hay que invertir una considerable cantidad de dinero y tiempo hay menos personas que los demanden por lo que su precio es más bajo. Entre un 15 y un 30%.
  • Los dueños de estos pisos antiguos suelen tener la vivienda ya pagada, por lo que tendrán mayor margen de rebaja al negociar el precio.
  • A la hora de realizar la reforma integral de la vivienda podrás plantearla de tal forma que al acabarla consigas un hogar sostenible que te permita ahorrar.
  • En la mayoría de Comunidades Autónomas existen subvenciones de reformas eficientes en las que podrás beneficiarte.
  • Podrás reformar el piso a tu gusto, hasta hacer una reforma integral, eliminando elementos que no desees para adaptarlo a tus necesidades.

¿Existe algún inconveniente a la hora de Comprar para Reformar?

También conviene valorar los inconvenientes a la hora de decidir si esta opción es la que más te conviene.

En primer lugar, habría que valorar si las reformas que necesita la vivienda te permitirían vivir en él mientras se desarrollan.


Finalmente, por muy barata que te haya salido la vivienda si el precio de la reforma integral es astronómico, al final acabarás gastando más dinero. Por ello es muy importante que te asegures de que sea una ventaja económica para ti.

Tienes dudas de si comprar para reformar, ¿es una buena inversión?

¿Pensando en comprar una vivienda o local y después reformarlo?

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